i Ginepri
Riposizionamento Premium & Digital Strategy
Strategia, brand e presenza digitale per trasformare una casa vacanze già amata dai suoi ospiti in una destinazione premium internazionale — meno dipendenza dalle OTA, più prenotazioni dirette, prezzi più alti. Delivery AI-augmented per un progetto veloce e accessibile.
Analisi
Situazione attuale: struttura, canali, target, pricing e criticità digitali emerse dalla call.
Strategia & Brand
Posizionamento premium, pricing dinamico per ospiti, brand identity coerente.
Sito & Tracking
Restyling premium in inglese, tracking conversioni, lead system e chatbot.
Social & Content
Instagram e Facebook presidiati con piano editoriale e kit template.
Advertising & Newsletter
Campagne Google e Meta su USA/Nord Europa, ottimizzazione AI e newsletter mensile.
Piano & Tempi
Fasi di progetto, deliverable e tempistiche di lancio settimana per settimana.
Offerta Economica
Progetto a giornate/uomo: setup, canone mensile e dettaglio profili impiegati.
Contatti
Parliamone e definiamo insieme priorità e durata del progetto.
La situazione attuale di i Ginepri
Casale in sasso di 20 anni, 4 ettari di terreno, piscina e fienile ristrutturato, in Alta Toscana/Lunigiana. Gestita fino a febbraio 2026 come persona fisica, oggi è una S.r.l.: il 2026 è dichiarato dalla proprietà "anno di svolta".
La struttura
Capienza fino a 15 persone, piscina, forno a legna. Da ottobre 2026 nuova cucina di 20 m² nel fienile per catering e cooking class.
Pricing attuale
800–850 €/notte, obiettivo 900–950 €/notte nel 2027. Nessun pricing dinamico per numero di ospiti.
Target storico
Nord Europa (Svezia, Danimarca, Norvegia), Germania, Svizzera. USA/UK alto-spendenti via Airbnb. Italiani non prioritari.
Canali attuali
Sito Squarespace bilingue senza prenotazione diretta, Airbnb, VRBO, Landfolk. Assente su Booking.com.
Google Business
Esperienza negativa: lead di scarsa qualità, chiamate moleste, conversione nulla nella gestione attuale.
Social & Newsletter
Instagram e Facebook esistenti ma non presidiati. Lista contatti storici già raccolta ma senza newsletter strutturata.
- B2B / team building — limitato da bagni non in ogni camera
- Micro-matrimoni — richieste passive frequenti, oggi non monetizzate
- Catering & cooking class — abilitati dalla cucina in arrivo (nov. 2026)
- Case mobili / tiny house — investimento futuro, nuovo segmento cliente
Posizionamento premium, pricing e brand identity
Prima di comunicare, definiamo chi è i Ginepri e a quanto vale davvero. Il posizionamento "back to the roots" — casa autentica, non hotel — va tradotto in un brand coerente e in una politica di prezzo più sofisticata.
Discovery & benchmark
Analisi competitiva su strutture premium comparabili (Toscana, Umbria) per validare il posizionamento di prezzo target.
Posizionamento premium
Definizione della proposta di valore "casa della zia" in chiave internazionale, coerente su tutti i canali.
Pricing dinamico
Griglia tariffaria per numero di ospiti (oggi assente) e calendario stagionale alta/shoulder/bassa stagione.
Brand identity
Palette colori, tone of voice, font e naming — supporto e revisione del brand book già avviato dalla proprietà.
Calendario eventi
Pianificazione di shoulder season, futura stagione invernale e momenti chiave (catering/cooking class da nov. 2026).
Comunicazione solo EN
Scelta strategica: comunicazione unicamente in inglese per posizionarsi al livello internazionale desiderato.
Restyling del sito & sistema di lead
Il sito Squarespace esistente funziona oggi come vetrina, non come motore di conversione. Lo rendiamo premium, solo in inglese, capace di generare richieste dirette e ridurre la dipendenza dalle OTA.
Restyling premium
Interventi sul sito Squarespace esistente: layout più lussuoso, solo lingua inglese, nuove foto e contenuti orientati alla conversione.
Tracking & analytics
Google Analytics 4, Meta Pixel, Google Ads: impostazione degli eventi di conversione necessari per ottimizzare le campagne.
Lead system / chatbot
Form di qualificazione delle richieste e valutazione di un chatbot in inglese collegato al calendario disponibilità.
Newsletter collegata
Raccolta contatti dal sito integrata con il flusso newsletter (vedi sezione Advertising).
- Restyling homepage e pagine chiave
- Passaggio a comunicazione solo inglese
- Aggiornamento galleria fotografica
- Setup Google Analytics 4 e Meta Pixel
- Impostazione eventi di conversione
- Form di qualificazione richieste
- Valutazione/setup chatbot disponibilità
- Ottimizzazione continua in gestione mensile
Campagne Google & Meta, ottimizzazione e newsletter
Senza campagne mirate, chi non conosce già i Ginepri lo trova solo su Airbnb. Costruiamo un motore di lead qualificati su USA e Nord Europa, che le piattaforme ADV possono ottimizzare nel tempo grazie ai dati di conversione reale.
Campagne targettizzate
Targeting geografico su USA, Svezia, Danimarca, Norvegia, Germania, Svizzera, con creatività orientate al posizionamento premium.
Instagram & Facebook
Campagne di awareness e retargeting su chi ha visitato il sito o interagito con i social.
Ottimizzazione AI
Ogni lead inviato viene qualificato dal Cliente: il segnale di conversione permette a Google/Meta di affinare progressivamente il targeting.
- Definizione strategica del piano promozionale
- Setup campagne Google Ads e Meta Ads
- Struttura conversioni per ottimizzazione automatica
- Ideazione creatività (testi e grafiche in inglese)
- Gestione e ottimizzazione budget mensile
- Analisi lead qualificati vs non qualificati
- Report mensile con piano azioni
- Ricalibrazione prezzi alla saturazione dell'audience
Da lista contatti a canale fidelizzato
Setup template, importazione dei contatti storici già raccolti dalla proprietà, automazione di benvenuto e invio mensile in gestione ricorrente.
- Template newsletter coerente col brand
- Automazione email di benvenuto
- Redazione e invio mensile in gestione
Fasi, deliverable e tempistiche
Grazie a un flusso di lavoro AI-augmented, il setup completo richiede indicativamente 4-6 settimane (contro le 6-8 di un progetto tradizionale), per essere operativi in tempo utile per la shoulder season autunnale 2026 e in sinergia con l'apertura della cucina/catering prevista a novembre 2026.
Strategia & Brand
Discovery e benchmark competitivo assistiti da AI, posizionamento premium, pricing dinamico per ospiti.
Brand identity & avvio sito
Brand book (palette, tone of voice, font), avvio del restyling del sito Squarespace.
Sito, tracking, social
Pubblicazione sito restyled in inglese, tracking/analytics, setup Instagram e Facebook, piano editoriale.
Advertising, lead, newsletter — Go-live
Setup campagne Google e Meta, lead system/chatbot, newsletter operativa: sistema digitale completo online.
Gestione ricorrente
Account management, ADV, social, newsletter e reportistica mensile.
Offerta Economica
Setup a progetto + gestione mensile · durata da definire (6 o 12 mesi)
Validità 30 giorni · Tutti i prezzi + IVA
| SETUP — una tantum · € 5.000 | ||
| Discovery e benchmark competitivo (ricerca assistita da AI) | Strategist 1,5 gg | € 600 |
| Strategia di posizionamento premium e pricing dinamico per numero di ospiti | Strategist 1,5 gg | € 600 |
| Brand identity: asset generati con AI, curati e validati dal team | Strateg 0,5 + Grafico 1 gg | € 400 |
| Restyling sito Squarespace, solo inglese, copy assistito da AI, conversion-oriented | Special 2,5 + Grafico 1 gg | € 950 |
| Tracking & analytics: GA4, Meta Pixel, Google Ads, eventi conversione | Specialist 1 gg | € 300 |
| Lead system: form qualificazione + chatbot AI in inglese | Specialist 1 gg | € 300 |
| Setup social: profili Instagram/Facebook, kit template generati con AI | Special 0,5 + Grafico 1 gg | € 350 |
| Piano editoriale iniziale (3 mesi): bozze AI, revisione umana | Strategist 0,75 gg | € 300 |
| Setup campagne Google Ads e Meta Ads con strumenti AI di creazione/ottimizzazione | Special 1,5 + Strateg 0,25 gg | € 550 |
| Setup newsletter: template, import contatti, automazione benvenuto | Special 0,5 + Grafico 0,5 gg | € 250 |
| Project management e coordinamento fase di setup | PM 1 gg | € 400 |
| Totale setup — PM/Strateg 5,5 gg · Specialist 7 gg · Grafico 3,5 gg | € 5.000 | |
| GESTIONE MENSILE — € 725/mese | ||
| Account management e reportistica KPI mensile | PM/Strateg 0,5 gg | € 200 |
| Gestione e ottimizzazione campagne ADV con strumenti AI (Google + Meta) | Specialist 0,75 gg | € 225 |
| Gestione social: contenuti generati/assistiti da AI, pubblicazione, community | Special 0,25 + Grafico 0,5 gg | € 175 |
| Newsletter mensile: redazione assistita da AI, invio, analisi risultati | Special 0,25 + Grafico 0,25 gg | € 125 |
| Canone mensile — PM/Strateg 0,5 · Special 1,25 · Grafico 0,75 gg | € 725/mese | |
| SETUP + 6 MESI (€ 5.000 + 6 × € 725) | € 9.350 + IVA |
| SETUP + 12 MESI (€ 5.000 + 12 × € 725) | € 13.700 + IVA |
PM / Strategist
€ 400/giorno
Direzione progetto, posizionamento, pricing, coordinamento, reportistica.
Specialist
€ 300/giorno
Sito, ADV, social operativo, tracking/analytics, newsletter, chatbot.
Grafico
€ 200/giorno
Brand identity, template social, grafica sito e newsletter.
Copywriter madrelingua EN
Indicativamente € 200/giorno. L'AI produce le bozze, il copywriter rifinisce: un ruolo di revisione più leggero — e più economico — della scrittura ex novo.
Videomaker / Fotografo
Da quotare su richiesta. Video personali e social-proof in fase 2, secondo la disponibilità della proprietà a comparire nei contenuti.
- Budget media Google Ads e Meta Ads
- Abbonamento Squarespace e tool email marketing
- Fee delle piattaforme OTA (Airbnb, VRBO, Landfolk, Booking)
- Produzione fotografica/video oltre il materiale esistente
- Traduzioni legali e consulenze regolatorie
- Gestione OTA e sviluppo team building/case mobili (fase 2)
Domande? Parliamone.
Definiamo insieme priorità, durata e profili da attivare per il progetto i Ginepri.
Mela srl
Corso Dante 118
10126 Torino (TO)
P.IVA 11203090011
Instagram & Facebook, presidiati e coerenti
Instagram e Facebook esistono ma non sono presidiati. Per il target Nord Europa/USA restano canali fondamentali di scoperta e fiducia, con un approccio narrativo piuttosto che di vendita diretta.
Setup profili
Ottimizzazione bio, evidenze, coerenza visiva con il nuovo brand su Instagram e Facebook.
Kit template
Template grafici riutilizzabili per rendere i contenuti coerenti e riconoscibili nel tempo.
Piano editoriale
Piano dei primi 3 mesi con linee guida di contenuto in inglese: atmosfera, forno a legna, escursioni Lunigiana, piscina.